Grundlage unserer Arbeit ist das Thesenpapier vom März 2023. Es beschreibt das Spannungsfeld aus Wohnungsnot, Flächenverbrauch, Ökologie und Ökonomie — und benennt die Fragen, die wir ernsthaft diskutieren müssen.
Die Wohnungsfrage ist zurück in der Mitte der Innenpolitik. In München trifft sie auf eine besondere Dynamik: wachsende Bevölkerung, begrenzte Fläche, steigende Mieten, zunehmender Widerstand gegen Neubaugebiete.
Der Pestel-Sozialer-Wohn-Monitor 2026 im Auftrag des Bündnisses Soziales Wohnen (u.a. Deutscher Mieterbund, IG BAU) ermittelt bundesweit rund 1,4 Mio. fehlende Wohnungen — davon über 910.000 Sozialwohnungen. In München fehlen rund 16.900 Einheiten, in Bayern 233.000. Neubaubedarf München: 9.590 Wohnungen pro Jahr.
Neue Baugebiete stoßen zunehmend auf Widerstand. Das Bürgerbegehren „Grünflächen erhalten" verdeutlicht: Die Ausdehnung in die Fläche ist politisch nur noch begrenzt möglich.
Mit der Fortschreibung der Münchner Hochhausstudie wurde am 28.06.2023 eine strategische Weichenstellung getroffen. Die Studie legt fest, wo und wie hoch in den kommenden Jahrzehnten gebaut werden darf — aktuell in der Fassung vom Februar 2025.
Am 19.01.2026 hat der BayVGH das Bürgerbegehren „HochhausSTOP" endgültig als unzulässig verworfen. Der Bebauungsplan mit zwei 155 m hohen Türmen (Herzog & de Meuron), rund 1.200 Wohnungen und 3.000 Arbeitsplätzen ist damit juristisch abgesichert.
Wir stellen nicht die finalen Antworten auf — wir formulieren die Fragen, die jede ernsthafte Debatte beantworten muss.
Wohnraum braucht Flächen. Wenn die Fläche nicht in die Breite gehen soll, muss sie in die Höhe. Das ist keine ideologische Entscheidung, sondern eine Rechenaufgabe.
Hochhäuser können ökologisch sinnvoll sein — wenn sie konsequent mit Energie, Kreislaufwirtschaft und Materialeffizienz geplant werden. Graue Energie ist Teil der Rechnung.
München hat eine gewachsene Silhouette. Hochhäuser müssen sich einfügen — durch Standortwahl, Höhengliederung und Architekturqualität. Nicht jedes Grundstück ist für die Höhe geeignet.
Verdichtung darf nicht zur Verdrängung führen. Soziale Mischung ist ein Wert an sich — und eine Voraussetzung für urbane Resilienz.
Sozialer Wohnungsbau, Genossenschaften, Förderquoten: Der Instrumentenkasten ist da. Er muss auch bei Hochhausprojekten konsequent angewendet werden.
Steigende Baukosten gefährden den Wohnungsbau insgesamt. Prozesse, Normen und Abgaben gehören ehrlich auf den Prüfstand — ohne Qualität und Sicherheit zu verlieren.
Zinswende und Finanzierungsrealität verändern die Projektkalkulation fundamental. Politik und Wirtschaft müssen gemeinsam tragfähige Rahmenbedingungen schaffen.
Wir verstehen Positionen als Einladung. Diskutieren Sie mit — auf einer unserer Veranstaltungen oder direkt per E-Mail.
Ökologisch denken heißt: Flächenverbrauch, Mobilitätsverhalten, Energiebilanz, Lebenszyklus. Hochhäuser können auf all diesen Feldern Antworten liefern — wenn man sie ganzheitlich plant.
Ein Hochhaus mit 200 Wohnungen bindet pro Wohnung weniger Fläche als ein klassisches Einfamilienhausgebiet. Flächenschonung ist ein Umweltargument.
Verdichtete Quartiere ermöglichen kurze Wege, ÖPNV-Nähe und damit geringere CO₂-Emissionen im Alltag. Dichte ist eine Mobilitätsfrage.
Nachhaltigkeit entscheidet sich nicht nur im Betrieb, sondern schon in der Planung — über Baustoffe, Rückbaubarkeit und Nutzungsflexibilität.
Wer Höhe will, braucht Qualität — städtebaulich, architektonisch und gesellschaftlich. Diese drei Qualitätsebenen sind nicht verhandelbar.
Nicht jedes Grundstück eignet sich für ein Hochhaus. Topografie, ÖPNV-Anbindung, Stadtkontext und Silhouette müssen stimmen.
Hochhäuser prägen ein Quartier auf Jahrzehnte. Internationale Wettbewerbe und hohe Gestaltungsansprüche sind Pflicht, nicht Kür.
Erdgeschosszonen, Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Kultur, öffentliche Räume: Ein gutes Hochhaus gibt der Stadt mehr zurück, als es ihr nimmt.